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企业购买房产如何缴纳契税?威海税收筹划有哪些特点

发表:2021-10-19 11:23:54 浏览数: 收藏

我们在开公司时,都希望可以通过公司赚更多的钱,但是很多人不知道,公司赚钱不但是通过客户服务或才销售才可以达到目的,在纳税方面也是有路可寻的。例如税务筹划就是我们代理记账公司当中经常接触的业务,通过在国家相关法律法规的条件下,我们可以对公司税务进行合理筹划,每年可以给企业省不少钱。比如“企业购买房产如何缴纳契税?威海税收筹划有哪些特点”。是不是对税务筹划有点兴趣了,下面咱们看一下具体内容:

威海企业购买房产如何缴纳契税?


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按照《房产税暂行条例》的规定,房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳,具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定.根据《房产税暂行条例》及《实施细则》的规定,国家机关、人民团体自用的房产免纳房产税,对于以上单位出租房产取得的租金收入应按照12%的税率缴纳房产税.

根据现行税法规定,企业自用房屋房产税的计算计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-减除比例)×1.2%.

计税余值是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额.其中:房产原值,根据《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税[2008]152号)规定,对依照房产原值计税的房产,不论是否记载在会计账簿固定资产科目中,均应按照房屋原价计算缴纳房产税.包括账簿"固定资产"科目中记载的房屋原价以及不可随意移动的附属设备和配套设施,而架设于房屋外水管、下水道、暖气管、煤气管的成本不纳入房产原值中.财税[2010]121号进一步明确了无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等.


威海税收筹划有哪些特点?


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(一)税收筹划具有合法性。
1、税收筹划是在法律法规的许可范围内进行的,是纳税人在遵守国家法律及税收法规的前提下,在多种纳税方案中,做出选择税收利益最大化方案的决策,具有合法性。
2、税收筹划符合国家税法的立法意图。

(二)税收筹划具有事前筹划性。

(三)税收筹划具有明确的目的性。

以上就是威海代理记账小编为大家整理的有关“企业购买房产如何缴纳契税?税收筹划有哪些特点”相关知识,希望可以给大家带来帮助

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